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Location avec option d'achat

D'après le code de la consommation, la location avec option d'achat est assimilée à un crédit.

La LOA porte également les noms de location avec promesse de vente, cré­dit-bail ou leasing.

Un usage sans propriété

Le prêteur est propriétaire du bien. Les versements mensuels ne cor­res­pon­dent pas à l'amortissement d'un cré­dit, mais à des loyers.

Dans certains cas, le premier loyer est dit "majoré" et est beaucoup plus élevé que les autres loyers.

Au terme de la période de location, le dernier loyer correspond à la levée de l'option d'achat. La propriété du bien est alors transférée à l'emprunteur.

L'emprunteur ne souhaitant pas régler l'option d'achat peut aussi restituer le bien loué au prêteur.

Intérêt de la LOA

Généralement, pour des particuliers, la Location avec Option d'Achat est utilisée pour l'acquisition d'une automobile.

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Le coût d'une LOA peut être plus élevé que celui d'un crédit, il faut donc comparer les coûts totaux pour effectuer son choix.

En revanche, les versements mensuels peuvent être très faibles en fonction de l'importance du premier loyer majoré et de l'option d'achat.

Cette formule peut également être intéressante pour des personnes désirant minimiser leur patrimoine. En effet, le bien étant loué ne leur appartient pas jusqu'à l'expiration du contrat.

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