Prêt conventionné

Conditions d'obtention

Liées au demandeur

Le prêt conventionné, accessible à tous, est accordé sans conditions sur les ressources du demandeur.

Liées au logement à acquérir

Le prêt conventionné est destiné à financer l'acquisition ou la construction de la résidence principale de l'emprunteur.

Il peut également être utilisé pour financer des travaux dans un logement ancien (de plus de dix ans) ou pour acquérir un logement destiné à la location. Dans ce cas, il doit s'agir de la résidence principale du locataire et l'emprunteur doit être lui-même locataire de son logement.

Des normes de surface et d'habitabilité s'appliquaient au logement financé par un prêt conventionné jusqu'au 6 août 2010.

Montant et durée

Le prêt conventionné peut financer tout ou partie de l'acquisition du bien et/ou des travaux.

Cependant, le prêt conventionné ne peut être complété que par un des prêts pris en compte dans l'apport personnel (épargne logement, 1% logement…).

Un prêt conventionné peut avoir une durée comprise entre cinq et trente-cinq ans.

Taux du prêt conventionné

Le prêt conventionné peut être un prêt à taux fixe ou un prêt à taux variable. Les taux indiqués ci-dessous sont des taux maximums, les établissements financiers pouvant proposer des taux inférieurs.

Le taux des prêts conventionnés à taux révisable est de 5,85%.

Le taux des prêts conventionnés à taux fixe dépend de la durée d'emprunt :

Le taux d'un prêt conventionné peut être plus élevé que celui d'un prêt bancaire traditionnel.

Il peut malgré tout être intéressant d'y avoir recours pour les emprunteurs pouvant bénéficier de l'Aide Personnalisée au Logement (APL), celle-ci pouvant ne pas être accordée, ou être d'un montant plus faible, lors du recours à un prêt classique. Des informations détaillées sur l'APL sont données sur le site de la Caisse d'Allocations Familiales.