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Taux du prêt épargne logement

Prêt obtenu après un PEL

Le taux du */?>prêt épargne logement (hors assurances) est égal au taux d'intérêt bancaire qui a rémunéré le PEL majoré de 1,70%. Le taux de la prime n'est pas pris en compte.

Le taux est déterminé à la date d'ouverture du Plan Épargne Logement et donc connu plusieurs années avant d'emprunter.

En période de hausse des taux, le prêt épargne logement peut ainsi être particulièrement intéressant. Mais actuellement, certains autres prêts peuvent avoir un taux plus faible, surtout si le PEL a été ouvert avant juillet 2003.

Pour les Plans Épargne Logement actuels, le taux de rémunération est de 2,50%. Le taux du prêt sera donc de 4,20%.

Le tableau suivant indique le taux du prêt en fonction de la date d'ouverture du Plan Épargne Logement :

Ouvert entre le Et le Taux d'épargne Taux d'emprunt
16/05/198606/02/19944,62%6,32%
07/02/199423/01/19973,84%5,54%
24/01/199708/06/19983,10%4,80%
09/06/199825/07/19992,90%4,60%
26/07/199930/06/20002,61%4,31%
01/07/200031/07/20033,27%4,97%
01/08/2003---2,50%4,20%

Prêt obtenu après un CEL

Le Compte Épargne Logement a pu être rémunéré à des taux différents au cours de sa vie. Un taux pondéré sera donc déterminé en fonction des taux ayant permis d'obtenir les droits à prêt.

Ceux-ci doivent être utilisés par ordre chronologique d'obtention. Autrement dit, les droits à prêt les plus anciens étant prioritairement utilisés, il est possible que ce ne soient pas les plus intéressants en terme de taux résultant.

Le taux du prêt est égal au taux de rémunération moyen majoré de 1,50%. Ainsi, la rémunération du Compte Épargne Logement depuis le 1er août 2011 étant de 1,50% (hors prime d'état), les droits à prêt actuellement attribués permettront d'obtenir un prêt à 3,00% (hors assurances).

Le taux d'emprunt des prêts obtenus après un CEL ou un PEL est ainsi majoré pour tenir compte des frais de gestion et des frais financiers de l'établissement prêteur.

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